以房C作ؓ主要产业来拉动经增长,是地Ҏ府的普遍选择。这里面存在陷阱。之所以农民要q城买房Q是因ؓ他们在城市有׃Q可以在城市体面安居。没有高收入的就业机会,没有h可以在城市住得下来。只有发展了产业才可能有好的城市化。一个国Ӟ不可能业没有发展,却可以让所有h都体面地在城市安居。不仅农民买了房会住不下去,即政府提供廉租房,农民仍然安居不下厅R?/div>
本质上,房地产及土地财政收入是经发展之后,附着在土C的非农用增值收益归公的产物。先有业的成长、经的发展Q才有城市的扩张Q城市扩张就能自然带动城郊土地非农用的需要,也才会有土地非农使用的增值收益,q些土地非农使用的增值收益通过土地财政形式自然而然归地Ҏ府占有。地Ҏ府如果只惌得土地胦政收入,只搞土地开发,而不考虑产业成长Q则即县城房地产开发一时成功,最l也注定不可持箋Q而致后患无穷?/div>
当前中西部地区普遍出现的I城极大费了资源,造成了不良的后果。现在是应当反思ƈd改变的时候了。这个反思和改变的关键是Q没有业支撑的房地产经绝对不能搞。(